Smlouva o spolupráci mezi obcí a EnVys

Smlouva o spolupráci

Smluvní strany

EnVys, a.s.

Sídlem: Benešova 1256/13, 586 01 Jihlava

IČ: 04090373

DIČ: CZ04090373

Spisová značka: B 8983 vedená u Krajského soudu v Brně

Bankovní spojení: 409037327/2010, Fio Banka

Zastoupena: členem představenstva, Ondřejem Doležalem

(dále jen „EnVys“)

a

Název Obce

Sídlo: 

IČ: 

Bankovní spojení: 

Zastoupení:  

(dále jen „Obec“)

uzavírají  na základě ustanovení § 1746 odst. 2 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v účinném znění

SMLOUVU O SPOLUPRÁCI  

(dále jen „Smlouva“)

takto:  

I. PREAMBULE

1. EnVys, a.s. (dále jen „EnVys“), je obchodní společností, která na svůj náklad hodlá vybudovat a provozovat větrnou elektrárnu na území Obce (dále jen „Projekt“), jehož bližší parametry jsou vymezeny v příloze č. 1 této Smlouvy, která tvoří nedílnou její součást. 

2. Obec je územním samosprávným společenstvím občanů a jakožto vykonavatel místní samosprávy má potřebnou znalost lokality, místních poměrů, osob a souvislostí.

3. Obec a EnVys (dále společně označovány jen jako „smluvní strany“, jednotlivě pak také jako „smluvní strana“) považují za vhodné upravit právní poměry související s realizací Projektu, s cílem co nejefektivnější realizace Projektu a zachování udržitelnosti rozvoje Obce po realizaci Projektu.

4. EnVys má zájem spolupracovat s Obcí, neboť Obec může do Projektu přinést nezbytné vklady a pomoci s organizací Projektu a jeho komunikací.

5. Obec má zájem spolupracovat s EnVys na Projektu jednak proto, aby měla zajištěn dostatek informací o Projektu, který má být realizován na jejím území, a také aby měla možnost podobu Projektu ovlivnit, zejm. aby získala příležitost se k Projektu vyjádřit a uplatňovat k němu svá stanoviska a připomínky od jeho samotného počátku, a v neposlední řadě má Obec zájem v případě realizace Projektu z provozování větrné elektrárny pravidelně získávat prostředky do obecního majetku, které by mohla využít pro vlastní rozvoj. Z uvedených důvodů se Obec rozhodla vstoupit do spolupráce s EnVys.

6. Smluvní strany hodlají spolupracovat v rámci realizace Projektu v katastrálním území Obce a jeho úspěšného uvedení do provozu. Realizace Projektu zahrnuje veškerý proces instalace a vybudování obvyklého technického zařízení, které jsou v rámci obdobných projektů běžné, zejména pak vybudování samotné větrné elektrárny – stožáru s turbínou, přilehlého technického zařízení a inženýrských sítí. Obec v rámci této spolupráce poskytne EnVys nezbytnou součinnost k realizaci Projektu, EnVys vyvine činnost směřující k realizaci Projektu a dále poskytne Obci část z v Projektu vyrobené elektřiny (ponížené o náklady) (dále jen „Zisk“), čehož detailní podmínky jsou uvedeny dále v této Smlouvě. 

7. Smluvní strany tedy uzavírají tuto Smlouvu upravující základní podmínky jejich spolupráce a participace na uvedeném Projektu. Tato spolupráce bude nejprve realizována smluvními stranami za podmínek sjednaných v této Smlouvě a po ověření podmínek pro vybudování větrné elektrárny a za podmínek sjednaných v čl. IV. této Smlouvy bude spolupráce probíhat prostřednictvím Společnosti. Ta již zajistí samotnou výstavbu a provozování větrné elektrárny.

II. Základní závazky smluvních stran 

Smluvní strany se zavazují k součinnosti a spolupráci v rámci Projektu, a i k dalším právům a povinnostem následovně:

1. Závazky EnVys

EnVys má zájem na podpoře komunitní energetiky, regionálního rozvoje, infrastruktury a kvality života obyvatel Obce a ochraně životního prostředí. Proto za účelem snížení možných negativních dopadů vyplývajících z realizace Projektu zavazuje se EnVys k následujícímu plnění:

a) EnVys se při pořizování Projektu zavazuje využít své odborné znalosti a zkušenosti.

b) EnVys se zavazuje Obci hradit část Zisku, po celou dobu životnosti Projektu, a to takovou formou, že EnVys 5 % z v Projektu vyrobené elektřiny, očištěné o 20 % náklady specifikované v tomto článku smlouvy (a Kapitolou 3, článkem 6, bodem 4 Charty Předpokládané náklady jsou 20 %, tzn., že EnVys obci efektivně zpěněží 4 % z v Projektu čistě vyrobené elektřiny). Konktrétně lze říci, že 4 % z vyrobené elektřiny v každé jedné čtvrthodině, kdy Projekt vyrábí elektřinu.)

i. EnVys prodá na SPOTovém trhu organizovaném OTE, a.s. a z takto stanovené ceny a množství vypočítá výsledný Zisk. Výpočet EnVys obci poskytne 1x ročně. Tento příspěvek bude splatný do 30.6 následujícího roku (,a to s ohledem na clearingy zasílané OTE,a.s.), za který je hrazen, a to bezhotovostním převodem na účet Obce, uvedený v záhlaví této Smlouvy. Tento závazek stanovují strany jako nezávislý na tom, jaká elektrárna je aktuálně součástí projektu, to znamená, že příspěvek bude hrazen obci po celou dobu životnosti projektu bez ohledu na zdroj výroby elektřiny.

ii. Smluvní strany se mohou dohodnout na jiném způsobu prodeje elektřiny, než prodejem na SPOTotovém trhu, organizovaném OTE, a.s. pro daný kalendářní rok, tato ad-hoc dohoda musí mít formu dodatku k této smlouvě, ve kterém bude uveden přinejmenším způsob prodeje elektrické energie a výpočet příspěvku obci,

iii. případně se mohou dohodnout na dodání elektřiny EnVysem obyvatelům obce, tato ad-hoc dohoda musí mít formu dodatku k této smlouvě, pakliže strany zvolí tuto možnost, bude součástí takového dodatku seznam odběrných míst a klíč poměrového rozdělení do jednotlivých odběrných míst.

c) Na žádost Obce se EnVys zavazuje jí zpřístupnit přehled výroby a prodejních cen z Projektu, z kterého bude patrný zisk, který Projekt generuje.

d) EnVys ponese veškeré jemu vznikající náklady spojené s pořízením Projektu. 

e) EnVys se také zavazuje Obci nahradit účelně vynaložené náklady spojené se změnou jejího územního plánu, bude-li taková změna k pořízení větrné elektrárny potřebná.

2. Závazky Obce

Vzhledem k tomu, že Obec má zájem na tom, aby na jejím území došlo k realizaci Projektu, a zároveň má zájem na tom, aby po realizaci Projektu ji byla poskytnuta část zisku, který Projekt bude generovat, zavazuje se Obec k následujícímu:

a) Obec se zavazuje k maximální možné spolupráci a součinnosti na realizaci Projektu, stejně tak se Obec zavazuje, že učiní vše nezbytné a potřebné, tj. např. poskytne veškeré souhlasy a stanoviska, stejně tak i jakoukoliv jinou součinnost, kterou lze po Obci požadovat v rámci její působnosti (např. v rámci územního a stavebního řízení či jakýchkoliv jiných správních či občanskoprávních řízení). Součinnost zahrnuje zejména (nikoliv ovšem pouze) pomoc při zajištění vydání kladných stanovisek, rozhodnutí či povolení potřebných k realizaci Projektu, včetně pomoci při zajištění případné změny územního plánu. 

b) Obec se zavazuje, že nevydá jakýkoliv právní předpis, zejména pak obecně závaznou vyhlášku, která by znemožnila či ztížila realizaci Projektu.

c) Obec se zavazuje, že  neučiní ani nepodpoří kroky vedoucí k vydání jakéhokoli územního opatření, spočívajícího v stavební uzávěře na pozemcích v rámci Projektu.

d) Obec se zavazuje, že vyvine veškeré možné úsilí k úspěšné realizaci Projektu, včetně toho, že nepodpoří (případně nebude souhlasit s) jakýmikoliv jinými projekty či stavebními záměry jakýchkoliv jiných osob, které by mohly negativně ovlivnit realizaci Projektu či způsobit prodlení jeho realizace.  

e) Obec se zavazuje, že neučiní jakékoliv kroky, které by mohly ztížit či znemožnit realizaci Projektu, s přihlédnutím k tomu, že jí byl dopředu celý Projekt znám, vč. jeho umístění,  problematiky možných imisí i jiných negativních dopadů jeho realizace.

f) Obec se zavazuje, že po dobu platnosti a účinnosti této smlouvy nebude činit kroky ke schválení a neschválí podobný záměr, odpovídající Projektu (výstavby větrné elektrárny), s jiným subjektem. 

g) Běžné provozní náklady, které vzniknou Obci v souvislosti s touto smlouvou, ponese Obec. Neuzavře-li Obec a EnVys, popř. Obec a Společnost smlouvu, ze které by vyplývalo něco jiného.

Pro vyloučení pochybností smluvní strany uvádějí, že výše uvedené závazky Obce zavazují Obec v rámci její samostatné působnosti, a to takovým způsobem, kterým ji mohou dle příslušných právních předpisů zavázat. Obec se zavazuje k výkonu všech povinností ve vztahu k Projektu, ke kterým je zavázána dle tohoto čl. II Smlouvy, bez ohledu na to, zda Projekt vlastní či provozuje EnVys anebo Společnost, uvedená v čl. IV této Smlouvy.

Pozemky Obce

a) Bude-li v průběhu přípravy Projektu zjištěno, že má Obec ve svém vlastnictví pozemky nezbytné pro pořízení Projektu, zavazuje se, že je pro tento účel poskytne zřízením úplatného práva stavby ve prospěch EnVys, resp. Společnosti; podrobnosti bude stanovovat Kupní smlouva. Obec dále může na základě zvláštní smlouvy za úplatu poskytnout i jiné movité či nemovité věci potřebné pro pořízení Projektu.

b) Obec se zavazuje k tomu, že poskytne v dobré víře EnVys pozemky k užívání či k odkupu v minimální míře potřebné k realizaci Projektu (např. minimálně na základě nájemního práva, práva stavby či služebnosti), a to takovým způsobem, aby mohl být Projekt v celém rozsahu realizován a po celou dobu životnosti projektu bezproblémově EnVysem provozován.

c) Smluvní strany prohlašují společný zájem na pořízení a provozování Projektu v území Obce v lokalitě předběžně vymezené v příloze č. 1.

III. Fáze spolupráce

1) Smluvní strany sjednávají orientační harmonogram Projektu uvedený v příloze č. 1.

2) Spolupráce smluvních stran bude probíhat podle předpokladu v těchto fázích:

a) V první fázi spolupráce smluvní strany prověří možnost výstavby Projektu na území Obce, a pro tyto účely zajistí zejm. posouzení lokality z hlediska větrnosti, biologický průzkum, pozemky pro výstavbu vč. přístupové cesty a prověří a popř. smluvně zajistí možnost připojení Projektu do distribuční sítě.

b) V první fázi spolupráce smluvní strany dále též učiní kroky potřebné ke změně územního plánu, k případnému úřednímu posouzení vlivů větrného parku na životní prostředí ve zjišťovacím řízení a úřednímu povolení stavby větrné elektrárny.

c) Shora uvedené činnosti první fáze bude zajišťovat EnVys. Obec bude s těmito činnostmi EnVysu pomáhat v rozsahu, který si dohodnou zástupci smluvních stran.

d) První fáze je zahájena uzavřením této Smlouvy a bude ukončena získáním pravomocného úředního povolení, tj. územního rozhodnutí pro Projektu podle zákona č. 183/2006 Sb., resp. rozhodnutí o schválení záměru výstavby podle zákona č. 283/2021 Sb. (úspěšné ukončení první fáze). Tato fáze může být rovněž ukončena písemným oznámením EnVysu Obci, že v Projektu nebude pokračovat pro jeho nerealizovatelnost (z jakéhokoliv důvodu, např. z důvodu pravomocného zamítnutí žádosti o úřední povolení stavby; neúspěšné ukončení první fáze apod.).

e) Druhá fáze bude zahájena bezprostředně po úspěšném ukončení první fáze.

f) V druhé fázi spolupráce smluvní strany budou činit kroky směřující k výstavbě Projektu, tj. získání licence k výrobě elektřiny, provedení zkušebního provozu, kolaudaci a provozování větrné elektrárny. Tyto činnosti bude ode dne svého vzniku zajišťovat dále uvedená Společnost a smluvní strany se na těchto činnostech budou podílet způsobem posléze dohodnutým.

g) Po založení a vzniku dále uvedené Společnosti. Bude účel a předmět této Smlouvy naplňován Společností ve spolupráci s Obcí, dále spoluprací smluvních stran se Společností, bude-li taková spolupráce třeba. Smluvní strany se zavazují v takovém případě poskytovat Společnosti maximální součinnost tak, aby mohl být účel a předmět této Smlouvy naplněn, zejména se zavazují na Společnost vhodným způsobem převést, resp. postoupit dosud dosažené výsledky Projektu.

3) Pro koordinaci spolupráce na řešení projektu se smluvní strany dohodly na těchto kontaktních osobách:

a) Za Obec: …………….

b) Za EnVys: ……………. 

4) Spolupráce smluvních stran podle této Smlouvy je možná kteroukoli formou, přičemž cílem je, aby došlo k realizaci Projektu, z kterého bude těžit jak EnVys, tak Obec, a všichni zapojení do dodávek na bázi komunitní energetiky. 

IV. Založení Společnosti

1) Do šesti měsíců po úspěšném ukončení první fáze EnVys prohlašuje, že převede Projekt, tedy projekt zamýšlené větrné elektrárny se všemi oprávněními a povinnostmi pro její provozování, pakliže v té době budou EnVysem získána, (tj. vyjma práv a povinností, vyplývajících z této Smlouvy) na 3. subjekt (níže i výše jen „Společnost“), jejímž výlučným vlastníkem bude EnVys. Společnost zajistí výstavbu větrné elektrárny a bude následně jeho vlastníkem a provozovatelem, vyrobenou elektřinu bude ovšem společnost na základě smlouvy dodávat  k prodeji EnVysu, který s takto dodanou elektřinou naloží mj. způsobem, uvedeným v čl. II odst. 1 této Smlouvy, aby byla zajištěna kontinuita příspěvků obci bez ohledu na postoupení výše uvedeného Společnosti.

2) V případě, že do dne vzniku Společnosti dojde mezi smluvními stranami k uzavření Smlouvy, jejímž předmětem je dodávka nebo činnost směřující k pořízení větrné elektrárny, a Společnost projeví vůli, aby byla stranou takové smlouvy jako příjemce dodávky nebo činnosti, udělují si smluvní strany navzájem souhlas s postoupením takové smlouvy Společnosti. V případě, že do dne vzniku Společnosti má mezi smluvními stranami jako příjemci dodávky nebo činnosti směřující k pořízení větrné elektrárny a třetí osobou jako jejím poskytovatelem dojít k uzavření smlouvy, smluvní strana je povinna třetí osobě navrhnout ujednání, že pokud Společnost projeví vůli, aby byla stranou takové smlouvy jako příjemce takového plnění, nevyžaduje se souhlas třetí osoby s postoupením takové smlouvy na Společnost. 

3) Věci nabývá do svého vlastnictví ta smluvní strana, která je svou činností či svým nákladem pořídila. Avšak v případě, že v období ode dne uzavření této Smlouvy do doby převodu práv a povinností na Společnost nabyde některá smluvní strana právo, věc, oprávnění nebo jinou majetkovou hodnotu nezbytnou a určenou pro pořízení větrné elektrárny, zavazuje se takové právo, věc, oprávnění nebo jinou majetkovou hodnotu vhodným způsobem převést na Společnost po jejím vzniku.

V. Komunitní energetika a některé další povinnosti stran sml.

1) EnVys umožní rezervovat vyrobenou elektřinu z Projektu široké veřejnosti, a tím naplňovat poslání komunitní energetiky. 

2) EnVys se zavazuje 2 roky před koncem životnosti Projektu umožnit široké veřejnosti opětovně rezervovat elektřinu v nástupnické elektrárně, a to v případě, že ze strany Obce i EnVysu / Společnosti bude i nadále zájem o pokračování spolupráce v obdobné podobě, kterou popisuje tato Smlouva.

3) V případě nemožnosti realizace Projektu na katastrálním území Obce, bude Obec a jejich obyvatelé upřednostněni v účasti na jiném obdobném projektu.

4) Smluvní strany nejsou oprávněny bez předchozího písemného souhlasu rozvíjet svůj vlastní záměr nebo podporovat rozvíjení záměru třetí osoby (kromě výše specifikované Společnosti) na pořízení obdobného záměru (větrné elektrárny), které by se mohly ocitnout v přímém střetu s realizací Projektu podle této Smlouvy. 

5) Smluvní strany se zavazují neprodleně se vzájemně informovat o všech důležitých skutečnostech, týkajících se spolupráce dle této Smlouvy, zvláště o skutečnostech, které mohou ohrozit jakoukoliv fázi nebo činnost při pořizování a provozování větrné elektrárny. 

6) Smluvní strany se zavazují postupovat při plnění této Smlouvy s odbornou péčí a dodržovat právní předpisy, technické normy a podmínky této Smlouvy.

7) Po vzájemné dohodě mohou smluvní strany zapojit do spolupráce podle této Smlouvy i další osoby, jestliže to podpoří úspěšnější a rychlejší dosažení účelu této Smlouvy, resp. pořízení a provozování větrné elektrárny. Obec uděluje svůj souhlas s tím, aby EnVys některé činnosti dle této Smlouvy zajistil prostřednictvím jiné obchodní společnosti.

8) Obě smluvní strany jsou oprávněny podílet se na komunikaci o Projektu. Nebude-li dohodnuto jinak, je smluvní strana povinna informace o projektu sdělovat pouze svým jménem, nikoliv jako společný zástupce smluvních stran.

VI. Trvání Smlouvy, zrušení Smlouvy, náhrada škody

1) Smlouva se sjednává na dobu určitou a to ode dne jejího podpisu oběma smluvními stranami do doby konce životnosti větrných elektráren, které budou součástí Projektu s tím, že strany deklarují možnost prodloužit životnost Projektu výměnou elektráren za nové a to dodatkem k této smlouvě, v takovém případě dojde i k odpovídajícímu prodloužení doby platnosti této Smlouvy. Smlouvu lze ukončit písemnou dohodou smluvních stran.

2) Smluvní strany výslovně souhlasí s tím, že EnVys není povinen Projekt realizovat, kdy je i oprávněn od realizace Projektu upustit, a to i vzhledem k tomu, že realizace Projektu spočívá na skutečnostech a podmínkách, které nemusí být plně v moci a vůli EnVys. Projekt nebude možné realizovat mimo jiné také z důvodů záležejících na třetí straně nebo na vnějších okolnostech, včetně důvodu, že pozemky vybrané pro Projekt se stanou nezpůsobilými k realizaci Projektu, nebo i dalších místních důvodů, pro které nebude možné Projekt realizovat. Smlouva se proto ukončuje taktéž doručením písemného oznámení EnVysu Obci o neúspěšném ukončení první fáze Projektu.

3) Obec výslovně souhlasí s tím, že EnVys je oprávněn v rámci realizace Projektu využít služeb dalších osob – dodavatelů EnVys. 

4) EnVys je dále oprávněn od této Smlouvy odstoupit, pokud Obec poruší jakoukoliv svoji povinnost uvedenou v čl. II této Smlouvy.

5) Jakákoliv smluvní strana je oprávněna od této Smlouvy odstoupit, pokud nedojde k vydání pravomocného stavebního povolení pro žádnou větrnou elektrárnu v rámci Projektu.

6) Smluvní strany se zavazují, že před odstoupením od Smlouvy vyzvou druhou smluvní stranu k nápravě jejího porušení a poskytnou ji k tomu dostatečnou lhůtu.

7) EnVys je oprávněn kdykoliv postoupit nebo jinak převést svá práva a povinnosti mu vyplývající z této Smlouvy, z části či jako celek, na Společnost ze 100 % patřící  EnVys. Obec svým podpisem této Smlouvy dává k tomuto svůj výslovný a neodvolatelný souhlas, s tím, že k tomu poskytne veškerou potřebnou součinnost. Smluvní strany tímto taktéž vylučují použití ustanovení § 1899 občanského zákoníku. 

8) V případě, že jakákoliv smluvní strana poruší jakoukoliv povinnost ji vyplývající z této Smlouvy, odpovídá za škody z toho vzniklé druhé smluvní straně, včetně náhrady všech možných nákladů již uskutečněných v rámci Projektu, a to i nákladů z těchto nákladů vzniklých. To platí i v případě kdy dojde k odstoupení od této Smlouvy ze strany Obce v průběhu započaté realizace projektu (tj. již od prvotních administrativních prací zahájených na realizaci Projektu). 

VII. Soulad se zákonem o obcích

1) Záměr Obce uzavřít tuto Smlouvu byl zveřejněn vyvěšením na úřední desce Obecního úřadu …………….. od ……….. do ………… včetně dálkového přístupu dle zákona č. 500/2004 Sb. 

2) Zastupitelstvo / Starosta poskytovatele schválilo uzavření této Smlouvy svým usnesením č. ……….. ze dne …………….. pod bodem č. ……... 

VIII. Závěrečná ustanovení

1) Pro případ, že některé ustanovení této Smlouvy, oddělitelné od ostatního obsahu, stane se neúčinným, nevykonatelným, zdánlivým nebo neplatným, zavazují se smluvní strany bez zbytečného odkladu nahradit takové ustanovení ustanovením novým, které bude nejlépe odpovídat účelu nahrazovaného ustanovení. Případná neplatnost, neúčinnost, zdánlivost nebo nevykonatelnost některého z ustanovení této Smlouvy nemá za následek neplatnost, neúčinnost, zdánlivost nebo nevykonatelnost ostatních ustanovení nebo celé Smlouvy.

2) Tato Smlouva nabývá platnosti a účinnosti dnem jejího podpisu oprávněnými zástupci smluvních stran, přičemž její veškeré změny a doplnění se budou provádět pouze formou písemných dodatků podepsaných oběma smluvními stranami.

3) Je ujednáno, že tato Smlouva zavazuje také právní nástupce smluvních stran; smluvní strany jsou povinny, nevylučuje-li to povaha věci, zavázat své právní nástupce k plnění Smlouvy alespoň v tom rozsahu, jak tato Smlouva předpokládá.  

4) Tato Smlouva se řídí právem České republiky.

5) Nedílnou součástí této Smlouvy je příloha č. 1 – specifikace Projektu včetně rámcového časového harmonogramu.

6) Tato Smlouva se vyhotovuje ve 2 vyhotoveních, z nichž každá ze smluvních stran obdrží jedno vyhotovení.

Smluvní strany po přečtení této smlouvy prohlašují, že souhlasí s jejím obsahem, že tato Smlouva byla sepsána vážně, určitě, srozumitelně a na základě jejich pravé a svobodné vůle, na důkaz čehož připojují své podpisy.
***